東京世田谷区内に土地付き一戸建てを所有していたUさんは、定年を前にしてお母さんとの同居を決断。アパート付きの二世帯同居住宅に建て替えることを決めた。一階はUさんご夫妻の居室、二階にお母さんのための独立した住まいと二つの賃貸アパート。学生用の小さなワンルームだが、立地がよいため月十万円で貸すことができるだろうと考えた。建設費は約三千六百万円。頭金を別にすれば、家賃収入だけで楽に返済できる計算だ。駅前の不動産屋さんに仲介を頼んでみたら、二部屋とも簡単に入居者が決まった。
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周辺にワンルームーアパートはいくらでもあるが、多くは「いかにも賃貸アパート」風のつくりだった。その点、Uさんのアパートは、自宅の二階なだけにつくりがしっかりしているし、見栄えもよかったのだ。