地価の変動はどうでしょうか。日本の代表的な社会問題のひとつに「少子化」が挙げられます。このまま大々的に子供の数が増えない限り「人口の減少」は間違いありません。2005年8月に厚生労働省から発表された「2005年1月〜6月において出生数より死亡数が上回り全体では3万1034人波」というリリースの衝撃は記憶に新しいところ。予測より2年も早いそうです。人口の減少はいずれ住宅需要の低迷につながるでしょう。したがって、住宅を用途とする土地価格は長期的に下落を続ける、と予測する識軒が少なからずいます。マクロの視点で見れば確かにその通り。私もこの意見には総論賛成です。
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