最近ふえてきたのが、「建築条件付き宅地」である。これは、宅地を買った人は数か月以内に、売り主の指定する建築業者に住宅建築を依頼することを前提にした宅地で、そうしない場合は、売買はキャンセルになるという条件のついた宅地である。この商品には、一区画の宅地もあれば、新しく開発造成した大規模宅地の場合もある。最近はこういう条件付き宅地が多くなり、逆にたんなる土地のみの販売のときには、わざわざ「建築条件のない宅地」と注意書きがつくこともあるくらいである。なぜこのような宅地の販売がふえたかといえば、一つには、分譲業者にとって土地だけの販売ではうまみが少ないので、住宅建築を込みにして、より利益を上げようとするためである。また、建築業者や建築資材業者が、自社の仕事を有利に確保するため、土地とセットで売りだすというケースもある。
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