隣のマンションにくっつくようにして建っている場合、南向きの窓があったとしても、実際には日当たりが悪いし、風もあまり入ってきません。あるいは、窓を開けるとすぐに隣のマンションのベランダがあったりすると、窓を開け放つことはなかなかできません。特に女の子の場合は部屋のなかを見せるわけにはいきませんから、一日中カーテンを閉めっぱなしということになります。もちろん、洗濯物を干すこともできません。窓はあっても、実際にはないに等しい状態になるわけです。
（参考情報）
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結局、こうした部屋に入居した人は、一年もしないうちに引っ越す羽目になってしまいます。だからこそ、間取りはもちろん、実際の部屋を見てからしか最終判断はしないほうがいいですね。この場合は、相場から、かなり安くなっているので「イーブン（妥当）」ということになりますが、査定の前に「安い」というのは「どうしてなのか」をまず考えてほしいですね。